山亭区投资指南

发布日期::2018-06-12信息来源:


一、山亭区概况

山亭区位于山东省南部,隶属于享有“江北水乡•运河古城”之称的枣庄市,始建于1983年底,总面积1018平方公里,辖9镇1街道、1个省级经济开发区、总人口54万,境内有林地面积84.3万亩,森林覆盖率达58.3%,位居山东省137个县市区首位,素有“亭台古韵、欧情山城、灵山秀水、林海果园”之美誉。

山亭历史文化悠久,是2800年前的春秋早期小邾国故都,为中华民族颜氏、倪氏的发源地;著名革命老区,八路军115师在这里建立了革命根据地。

山亭被列为国家级重点生态功能区,荣获全国绿化模范县、中国经济林之乡、中国豆制品产业基地、全国休闲农业与乡村旅游示范区,省级电子商务示范县、文化强省建设先进区、乡村旅游示范区、农产品质量安全示范区、现代农业示范区、优化营商环境工作先进区和山东省长寿之乡等荣誉称号。

山亭交通优势独特,地处淮海、环渤海两大经济圈交汇腹地,西距京沪高铁15公里,京台高速20公里,南距京杭大运河40公里,东距日照港107公里,东距连云港110公里,东距青岛港250公里,南距徐庄观音机场80公里,北距济南机场200公里。同时,枣庄机场、新台高速、518国道改扩建、城际铁路正在推进建设,立体打造淮海地区的重要交通枢纽。

二、投资山亭资源优势

1、生态资源卓越。境内5400多座山头,有“八山一水一分田”之称。抱犊崮国家森林公园以“雄、奇、险、秀”居沂蒙七十二崮之首,被誉为“天下第一崮”。熊耳山国家地质公园为华夏最长的地震大裂谷。“中国全域旅游魅力指数排行榜第9名”。全区有火樱桃、长红枣、板栗、核桃等十大优质林果基地48万亩,农产品“三品一标”认证总量达到149个,“山亭羊肉汤”“辣子鸡”等特色食品闻名遐迩,是闻名中外的火樱桃、长红枣之乡。

2、水电能源充裕。水资源充沛,水库星罗棋布,河流纵横交错,52条河流遍布全境,拥有大中小水库59座。1000千伏特高压变电重点工程正在建设,庄里水库是山东省30年来最大水利工程。

3、产业基础良好。已形成新能源、装备制造、食品加工、精品旅游等主导产业。拥有亚洲最大的石膏板护面纸生产企业华润纸业,亚洲最大的花生酱生产企业莺歌食品,全省光伏、风力、水力发电应用最广泛区域。

三、重点招商领域

牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念,深入实施新旧动能转换重大工程。聚焦生态优势挖掘,把生态优势转化为经济优势,用生态的理念打造特色产业集聚区。

精品旅游产业

产业现状:

      • 抱犊崮、熊耳山、月亮湾、石头部落、汉诺庄园5处4A级景区

      • 八路军抱犊崮抗日纪念园、中华樱园、长红枣园、王家湾—峄县抗日民主政府旧址4处3A级景区

      • 3个国家级农业旅游示范点、9个省级旅游强镇、28个旅游特色村

招商(发展)方向:

根据《山亭区全域旅游发展与提升规划》,重点引进山亭国家体育公园、翼云生态旅游、庄里水库旅游等旅游开发项目,构建“一核一环两轴四区+四大综合体”全域旅游空间布局,将山亭打造成为国内知名的休闲旅游目的地。

食品产业

产业现状:

  • 拥有10万亩火樱桃、10万亩花椒、8万亩长红枣、5万亩板栗、5万亩核桃等十大优质林果基地;

  • 现有食品加工企业56家,莺歌花生酱、润品源、森乐食品、春福盈等国家级、省级品牌;

  • 创建绿色、有机、无公害认证食品149个;

  • 城头豆制品:中国豆制品第一镇、全国豆制品产业基地;

  • 润品源:国家级林业重点龙头企业;

  • 莺歌食品:亚洲最大的花生酱生产企业;

  • 同泰维润:亚洲最大丙酸钙生产企业

招商(发展)方向:

重点引进休闲食品、果蔬加工、健康饮品及其它农副产品深加工项目,引导食品产业向精深化、多元化、高端化、高新化转变,打造百亿级食品产业基地。

文化创意产业

产业现状:

  • 小邾国历史文化、八路军115师红色文化、鲁南民俗文化等文化资源丰富,拥有伏里土陶、皮影、泥塑、琴书、软弓京胡等省、市级非物质文化遗产36个;

  • 红山峪民俗文化村是我国北方民间历史文化的典型代表;

  • 伏里土陶工艺品流传25个国家,部分被中国美术馆、日本玩型博物馆等收藏;

  • 现有龙基石业、枭森红木等知名品牌

招商(发展)方向:重点引进文化传媒、创意设计、演艺娱乐、教育产业等文化业态,进一步推动文化旅游资源整合,加快文化创意产业发展,打造文化创意产业发展新高地。

医养健康产业

产业现状:

  • “山东省长寿之乡”品牌,区内100岁以上老人42人,90岁以上老人1600多人。

  • 银光福源健康养老中心,现有床位2860张,与北京中医药大学等建立合作,建设100多亩现代生态农业园,突出医养结合,实现绿色养老、生态养老。

招商(发展)方向:

以银光福源健康养老中心为引领,深入开展区域医疗合作,引进一批医疗康复、生物科技、休闲度假、健康服务、养老养生等项目,打造国内知名医养健康基地。

新能源新材料

产业现状:

  • 全区新能源涉及风能、光能,发电装机总量565兆瓦;

  • 其中,中广核风电总规模300兆瓦,亿兆能源等已建成光电总规模265兆瓦;

  • 现有清大银光金属海绵、天畅环保玻璃、龙泰友和保温隔音材料、胶原蛋白基大分子生物应用材料与开发(人造皮肤)等战略性新兴产业骨干企业。

招商(发展)方向:

积极推广能源多能互补示范应用,重点引进庄里水库抽水蓄能电站、生物质热电联产项目,新能源电池及配件、光伏新材料、光电子信息材料、能源材料等具有自主专利、科技含量高的工业项目。重点发展金属表面处理材料等以工业新材料为主、其他新型材料为辅的新材料产业集群,打造枣庄市最大的新材料产业基地。

装备制造产业

产业现状:

  • 拥有中燕机械新能源工程车为代表的电动车、制冷设备、工程机械、汽车零部件、食品机械等装备制造企业26家;

  • “山东省生物质成型设备制造产业基地”、“山东省成长型食品机械产业基地”和“山东省汽车油箱产业基地”3个省级产业基地。

招商(发展)方向:

重点引进新能源汽车、矿山机械、新型农机等装备制造产业链上下游项目,培育中小微企业加快膨胀、快速壮大,支持骨干企业提升层次、形成优势,推动产业集群集聚发展。

新型建材

产业现状:

  • 拥有亿泰集团、华沃(枣庄)水泥、北新建材、连银山等新型建材企业16家;

  • 华润纸业,年产特种纸60万吨,亚洲最大石膏板护面纸生产基地;

  • 北新建材“龙牌石膏板”,荣获我国工业领域最高奖项“中国工业”大奖;

  • 长沙远大住宅工业集团股份有限公司,国内第一家具有完全自主知识产权的住宅工业企业。

招商(发展)方向:

加强与国内外知名企业及高校科研院所进行对接,积极引进先进技术,重点引进智能家居、绿色建筑等项目,加大高性能混凝土、混凝土预制结构件科技研发,拉长产业链条,发展上下游产品。

四、“一区多园”支撑载体

山亭经济开发区规划面积50平方公里、建成面积19平方公里,是山亭经济先导区。基础设施配套完善,实现了水、电、路等”九通一平“,集聚食品加工、纺织服装、装备制造、新型材料等四大特色产业。规划建设空港产业园、循环经济产业园。目前,循环经济产业园已完成规划、环评等手续办理。

山亭区循环经济产业园,位于西集镇与凫城镇交界,面积299.26公顷 ,重点发展新型纸板、建材、能源等产业,着力培育三大循环经济高效产业链,聚集高端资源,实现产业规模化、集群化发展。

山亭区空港产业园,位于西集镇,依托枣庄机场、新台高速等交通枢纽优势,重点布局发展航空快递服务、电子商务服务外包、新能源新材料、高端智能装备、生物医药等战略性新兴产业。

五、投资山亭成本优势

山亭区工业水、电、气、热力、土地价格表

一、用水

基本水价

水资源费

污水处理费

合计

居民用水

0.95

0.4

0.95

2.3

非居民用水

1.8

0.9

1.4

4.1

特殊行业用水

2.6

1.3

1.4

5.3

二、天然气

工业用气3.06元/m³

三、热力

热力开口费 50元/㎡;工业收费标准:28.3元/㎡;蒸汽68元/GJ

四、用电

电压等级

电度电价

最大需量
元/千瓦/月

变压器容量
元/千伏安/月

大工业用电

1-10千伏

0.6832

38

28

35-110千伏以下

0.6682

38

28

110-220千伏以下

0.6532

38

28

220千伏以上

0.6382

38

28

五、土地成本价(每亩15万元左右)

土地补偿费

5.4—5.6万元∕亩

耕地开垦费

1.4万元∕亩

新增建设用地使用费

20元∕㎡(1.3334万元)

社保资金

1.0万元∕亩

市级提留部分

出让金总额9%提取(1万元左右)

地面附着物补偿费

1—2万元

契税

成交价的6%(大约0.7万元)

耕地占用税

24元/平方米(1.6万元/亩)

六、投资山亭政策优势

一、对在山亭区投资建设,并依法纳税,新建固定资产投资5000万元以上的工业项目、投资500万美元以上的外资项目、投资2000万元以上的服务业项目(其中,旅游业项目1000万元以上)、投资1000万元以上的现代高效农业项目,自项目合同约定投产之日起5年内,企业生产经营税收地方留成部分的50%,由受益财政按年度奖励给企业。市及市级以上行政事业性收费,有幅度规定的,协调帮助按最低标准征收。区级城市基础设施配套费按20%征收。土地出让金区级收益部分在项目厂房主体完工后,由同级财政奖励给企业,用于支持企业基础设施建设、技术改造和扩大再生产。

二、对落户开发区新建固定资产投资亿元以上的项目,自项目合同约定投产之日起5年内,前三年企业生产经营税收地方留成部分的100%,后两年企业生产经营税收地方留成部分的50%,由受益财政按年度奖励给企业。市及市级以上行政事业性收费,有幅度规定的,协调帮助按最低标准征收;区级城市基础设施配套费免于征收。建设用地按照5万元/亩土地成本价提供,鼓励支持重点项目早落地、早建设、早见效。

三、对固定资产投资数额特别巨大的重点工业、流通项目或高新技术项目、境外独资项目,可实行“一企一议”“一事一议”。




一、山亭区概况

山亭区位于山东省南部,隶属于享有“江北水乡•运河古城”之称的枣庄市,始建于1983年底,总面积1018平方公里,辖9镇1街道、1个省级经济开发区、总人口54万,境内有林地面积84.3万亩,森林覆盖率达58.3%,位居山东省137个县市区首位,素有“亭台古韵、欧情山城、灵山秀水、林海果园”之美誉。

山亭历史文化悠久,是2800年前的春秋早期小邾国故都,为中华民族颜氏、倪氏的发源地;著名革命老区,八路军115师在这里建立了革命根据地。

山亭被列为国家级重点生态功能区,荣获全国绿化模范县、中国经济林之乡、中国豆制品产业基地、全国休闲农业与乡村旅游示范区,省级电子商务示范县、文化强省建设先进区、乡村旅游示范区、农产品质量安全示范区、现代农业示范区、优化营商环境工作先进区和山东省长寿之乡等荣誉称号。

山亭交通优势独特,地处淮海、环渤海两大经济圈交汇腹地,西距京沪高铁15公里,京台高速20公里,南距京杭大运河40公里,东距日照港107公里,东距连云港110公里,东距青岛港250公里,南距徐庄观音机场80公里,北距济南机场200公里。同时,枣庄机场、新台高速、518国道改扩建、城际铁路正在推进建设,立体打造淮海地区的重要交通枢纽。

二、投资山亭资源优势

1、生态资源卓越。境内5400多座山头,有“八山一水一分田”之称。抱犊崮国家森林公园以“雄、奇、险、秀”居沂蒙七十二崮之首,被誉为“天下第一崮”。熊耳山国家地质公园为华夏最长的地震大裂谷。“中国全域旅游魅力指数排行榜第9名”。全区有火樱桃、长红枣、板栗、核桃等十大优质林果基地48万亩,农产品“三品一标”认证总量达到149个,“山亭羊肉汤”“辣子鸡”等特色食品闻名遐迩,是闻名中外的火樱桃、长红枣之乡。

2、水电能源充裕。水资源充沛,水库星罗棋布,河流纵横交错,52条河流遍布全境,拥有大中小水库59座。1000千伏特高压变电重点工程正在建设,庄里水库是山东省30年来最大水利工程。

3、产业基础良好。已形成新能源、装备制造、食品加工、精品旅游等主导产业。拥有亚洲最大的石膏板护面纸生产企业华润纸业,亚洲最大的花生酱生产企业莺歌食品,全省光伏、风力、水力发电应用最广泛区域。

三、重点招商领域

牢固树立“绿水青山就是金山银山”的理念,深入实施新旧动能转换重大工程。聚焦生态优势挖掘,把生态优势转化为经济优势,用生态的理念打造特色产业集聚区。

精品旅游产业

产业现状:

      • 抱犊崮、熊耳山、月亮湾、石头部落、汉诺庄园5处4A级景区

      • 八路军抱犊崮抗日纪念园、中华樱园、长红枣园、王家湾—峄县抗日民主政府旧址4处3A级景区

      • 3个国家级农业旅游示范点、9个省级旅游强镇、28个旅游特色村

招商(发展)方向:

根据《山亭区全域旅游发展与提升规划》,重点引进山亭国家体育公园、翼云生态旅游、庄里水库旅游等旅游开发项目,构建“一核一环两轴四区+四大综合体”全域旅游空间布局,将山亭打造成为国内知名的休闲旅游目的地。

食品产业

产业现状:

  • 拥有10万亩火樱桃、10万亩花椒、8万亩长红枣、5万亩板栗、5万亩核桃等十大优质林果基地;

  • 现有食品加工企业56家,莺歌花生酱、润品源、森乐食品、春福盈等国家级、省级品牌;

  • 创建绿色、有机、无公害认证食品149个;

  • 城头豆制品:中国豆制品第一镇、全国豆制品产业基地;

  • 润品源:国家级林业重点龙头企业;

  • 莺歌食品:亚洲最大的花生酱生产企业;

  • 同泰维润:亚洲最大丙酸钙生产企业

招商(发展)方向:

重点引进休闲食品、果蔬加工、健康饮品及其它农副产品深加工项目,引导食品产业向精深化、多元化、高端化、高新化转变,打造百亿级食品产业基地。

文化创意产业

产业现状:

  • 小邾国历史文化、八路军115师红色文化、鲁南民俗文化等文化资源丰富,拥有伏里土陶、皮影、泥塑、琴书、软弓京胡等省、市级非物质文化遗产36个;

  • 红山峪民俗文化村是我国北方民间历史文化的典型代表;

  • 伏里土陶工艺品流传25个国家,部分被中国美术馆、日本玩型博物馆等收藏;

  • 现有龙基石业、枭森红木等知名品牌

招商(发展)方向:重点引进文化传媒、创意设计、演艺娱乐、教育产业等文化业态,进一步推动文化旅游资源整合,加快文化创意产业发展,打造文化创意产业发展新高地。

医养健康产业

产业现状:

  • “山东省长寿之乡”品牌,区内100岁以上老人42人,90岁以上老人1600多人。

  • 银光福源健康养老中心,现有床位2860张,与北京中医药大学等建立合作,建设100多亩现代生态农业园,突出医养结合,实现绿色养老、生态养老。

招商(发展)方向:

以银光福源健康养老中心为引领,深入开展区域医疗合作,引进一批医疗康复、生物科技、休闲度假、健康服务、养老养生等项目,打造国内知名医养健康基地。

新能源新材料

产业现状:

  • 全区新能源涉及风能、光能,发电装机总量565兆瓦;

  • 其中,中广核风电总规模300兆瓦,亿兆能源等已建成光电总规模265兆瓦;

  • 现有清大银光金属海绵、天畅环保玻璃、龙泰友和保温隔音材料、胶原蛋白基大分子生物应用材料与开发(人造皮肤)等战略性新兴产业骨干企业。

招商(发展)方向:

积极推广能源多能互补示范应用,重点引进庄里水库抽水蓄能电站、生物质热电联产项目,新能源电池及配件、光伏新材料、光电子信息材料、能源材料等具有自主专利、科技含量高的工业项目。重点发展金属表面处理材料等以工业新材料为主、其他新型材料为辅的新材料产业集群,打造枣庄市最大的新材料产业基地。

装备制造产业

产业现状:

  • 拥有中燕机械新能源工程车为代表的电动车、制冷设备、工程机械、汽车零部件、食品机械等装备制造企业26家;

  • “山东省生物质成型设备制造产业基地”、“山东省成长型食品机械产业基地”和“山东省汽车油箱产业基地”3个省级产业基地。

招商(发展)方向:

重点引进新能源汽车、矿山机械、新型农机等装备制造产业链上下游项目,培育中小微企业加快膨胀、快速壮大,支持骨干企业提升层次、形成优势,推动产业集群集聚发展。

新型建材

产业现状:

  • 拥有亿泰集团、华沃(枣庄)水泥、北新建材、连银山等新型建材企业16家;

  • 华润纸业,年产特种纸60万吨,亚洲最大石膏板护面纸生产基地;

  • 北新建材“龙牌石膏板”,荣获我国工业领域最高奖项“中国工业”大奖;

  • 长沙远大住宅工业集团股份有限公司,国内第一家具有完全自主知识产权的住宅工业企业。

招商(发展)方向:

加强与国内外知名企业及高校科研院所进行对接,积极引进先进技术,重点引进智能家居、绿色建筑等项目,加大高性能混凝土、混凝土预制结构件科技研发,拉长产业链条,发展上下游产品。

四、“一区多园”支撑载体

山亭经济开发区规划面积50平方公里、建成面积19平方公里,是山亭经济先导区。基础设施配套完善,实现了水、电、路等”九通一平“,集聚食品加工、纺织服装、装备制造、新型材料等四大特色产业。规划建设空港产业园、循环经济产业园。目前,循环经济产业园已完成规划、环评等手续办理。

山亭区循环经济产业园,位于西集镇与凫城镇交界,面积299.26公顷 ,重点发展新型纸板、建材、能源等产业,着力培育三大循环经济高效产业链,聚集高端资源,实现产业规模化、集群化发展。

山亭区空港产业园,位于西集镇,依托枣庄机场、新台高速等交通枢纽优势,重点布局发展航空快递服务、电子商务服务外包、新能源新材料、高端智能装备、生物医药等战略性新兴产业。

五、投资山亭成本优势

山亭区工业水、电、气、热力、土地价格表

一、用水

基本水价

水资源费

污水处理费

合计

居民用水

0.95

0.4

0.95

2.3

非居民用水

1.8

0.9

1.4

4.1

特殊行业用水

2.6

1.3

1.4

5.3

二、天然气

工业用气3.06元/m³

三、热力

热力开口费 50元/㎡;工业收费标准:28.3元/㎡;蒸汽68元/GJ

四、用电

电压等级

电度电价

最大需量
元/千瓦/月

变压器容量
元/千伏安/月

大工业用电

1-10千伏

0.6832

38

28

35-110千伏以下

0.6682

38

28

110-220千伏以下

0.6532

38

28

220千伏以上

0.6382

38

28

五、土地成本价(每亩15万元左右)

土地补偿费

5.4—5.6万元∕亩

耕地开垦费

1.4万元∕亩

新增建设用地使用费

20元∕㎡(1.3334万元)

社保资金

1.0万元∕亩

市级提留部分

出让金总额9%提取(1万元左右)

地面附着物补偿费

1—2万元

契税

成交价的6%(大约0.7万元)

耕地占用税

24元/平方米(1.6万元/亩)

六、投资山亭政策优势

一、对在山亭区投资建设,并依法纳税,新建固定资产投资5000万元以上的工业项目、投资500万美元以上的外资项目、投资2000万元以上的服务业项目(其中,旅游业项目1000万元以上)、投资1000万元以上的现代高效农业项目,自项目合同约定投产之日起5年内,企业生产经营税收地方留成部分的50%,由受益财政按年度奖励给企业。市及市级以上行政事业性收费,有幅度规定的,协调帮助按最低标准征收。区级城市基础设施配套费按20%征收。土地出让金区级收益部分在项目厂房主体完工后,由同级财政奖励给企业,用于支持企业基础设施建设、技术改造和扩大再生产。

二、对落户开发区新建固定资产投资亿元以上的项目,自项目合同约定投产之日起5年内,前三年企业生产经营税收地方留成部分的100%,后两年企业生产经营税收地方留成部分的50%,由受益财政按年度奖励给企业。市及市级以上行政事业性收费,有幅度规定的,协调帮助按最低标准征收;区级城市基础设施配套费免于征收。建设用地按照5万元/亩土地成本价提供,鼓励支持重点项目早落地、早建设、早见效。

三、对固定资产投资数额特别巨大的重点工业、流通项目或高新技术项目、境外独资项目,可实行“一企一议”“一事一议”。



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