一、2025年工作总结。

（一）城乡建设提质提速。一是城市体检逐步完善。制订印发《山亭区2025年城市体检工作实施方案》，在去年完成翼云社区、君兰社区体检的基础上，2025年新选取灵芝湖、梅园、丰泽、紫云4个社区，从住房、小区、街区、城区不同空间尺度开展全面体检，进一步扩大城市体检覆盖面，配合市住建局编制完成《枣庄市2025年城市体检报告》。二是城市功能持续增强。推进体育公园项目建设，打造成为山亭区运动、生态、智能于一体的城市休闲运动公园新地标。实施燃气管网更新改造1.75公里，新建西集镇翼云机场管网6.1公里，完成8300余套燃气安全“三件套”的加装工作。谋划实施供热首站技改，完成玄武路、欧情东苑、尚贤府等小区新建改造供热管网4.2公里，新增供热面积11.5万平方米。三是项目储备扩围增效。结合上级政策导向，积极申报第二批地方政府专项债，其中城区集中供热智能化改造项目和燃气管道老化更新改造项目分别获批专项债资金8000万元、6500万元。燃气管道老化更新改造项目争取超长期特别国债资金额度6307万元。四是和美乡村再展新姿。组织召开“现代宜居农房+”建设工作座谈会2次，集中学习《山东省现代宜居农房设计导则》，东江新村现代宜居农房建设典型案例纳入全省现代宜居农房建设典型案例清单。同时，对11个中国传统村落数字博物馆进行更新提升，实施洪门村、水山村等项目点位提升工作，完成传统村落集中连片保护利用EPC项目的验收及审计工作。凫城镇榆树村、水泉镇大马湾村成功入选枣庄传统村落。50户传统民居顺利通过省级验收。我区传统建筑工匠培育工作经验做法和枣庄市设立市级传统村落保护专项资金做法成功入选住建部第三批传统村落保护利用可复制经验清单。

（二）民生质效显著提升。一是不断改善居住环境。先后开展小区环境卫生集中整治40余次，补种绿化苗木1.8万余棵，修补路面30余处，清理“小菜园”183处，乱搭乱建12处，飞线充电120处，清理“僵尸车辆”20余辆，加固太阳能1860台，清除废旧太阳能260余台，新投放分类垃圾桶160个，制作垃圾桶分类标识400余张，增加公益广告120块。规划健身场所5处，增加健身设备16套，游泳场所1处，新划定停车位220个，增设电动自行车充电插口478个。推动既有住宅小区加装电梯9部，现已完成3部安装，其余6部电梯完成钢结构维护项目。二是冬季供热服务前置。开展供热“冬病夏治”工作，全面启动设施检修，完成老旧阀门、锁闭阀更换及8组板式换热器、49组除雾器的清洗，对一级管网进行“全身体检”。三是扎实推进住房保障。今年以来共受理登记了租赁补贴新申请家庭12户，确定符合条件家庭7户，全年累计发放租赁补贴61户。加强新就业无房职工租赁补贴政策宣传，坚持让政策找人，全年主动联系用人单位7次，摸排新就业人员60余人，登记新就业无房职工租赁补贴申请6人，确定纳入保障范围2人。加强农村低收入群体住房安全动态监测，召开农村危房改造工作培训会2次，开展农村住房安全隐患排查5次，完成农村危房改造64户。四是严防严控燃气安全。定期对4家燃气企业及液化气配送站点、餐饮场所进行详细排查整治，完成入户安检2.4万户，巡线检漏燃气管网279公里。指导宏宜通公司提升用户端整治，今年以来实现配送并随瓶安检10万余瓶，随瓶安检覆盖率达到100%，回收报废气瓶2678个，规范7030个用户按要求配备了不可调减压阀、不锈钢波纹管及报警器，对36户软管超长的餐饮场所实施了硬管改造。组织各燃气企业开展多种形式的宣传，累计发放宣传资料1.8万余份。

（三）行业监管赋能升级。一是物业服务靶向提升。联合城管局等部门印发《山亭区住宅小区“物业服务履约不到位、侵占业主公共收益等问题”专项整治实施方案》，成立由区政府分管副区长任组长的专项行动领导小组，重点对物业企业履约服务不到位、停车管理、保洁保绿等七类问题进行整治。实施物业项目经理“接待日”活动，收集群众意见建议320余条，现场解决290条。在全市物业领域诉求件办理情况通报中，山亭区物业领域投诉量、在本区投诉总量占比中均为全市最好，群众诉求满意率最高。翼云荷园、紫锦山庄2个小区被评为2025年枣庄市“加强物业管理共建美好家园”典型案例小区，翔实物业被评为典型案例企业。二是建筑行业优质发展。前三季度，完成建筑业总产值为6.6亿元，增长幅度3.4%，高于全市0.8个百分点，增幅位居全市第一位。完成绿色建筑、太阳能光热建筑一体化19.68万平方米。完成10个项目招投标监管，造价约17亿元。完成施工图审查26个项目，面积约24.8万平方米。完成竣工验收备案单体19个，建筑消防备案项目6个，验收项目2个。《探索优化城市更新项目审批》《推进消防审验提质增效》入选山东省2025年度工程建设项目审批制度改革“揭榜挂帅”试点任务清单。《建立清单 精准施策 全面提升质量易发问题防控水平》入选山东省住建厅第六批房屋建筑工程“提质筑安我先行”典型案例。数建智能、中岩重科、翼汇建筑3家建筑公司入选山东省第二批建筑工程智能建造试点企业名单。三是工程安全持续夯实。制定下发《山亭区住房和城乡建设局关于开展2025年“安全生产月”活动方案》，组织开展建筑工地扬尘治理、安全检查等各类检查60余次，组织执法人员200余人次，发现并整改问题隐患180余条，下达执法通知书47份。组织局机关和企业参加全市建筑施工现场安全隐患排查劳动竞赛，获得团体二等奖和个人三等奖。四是房地产业回稳向好。今年以来，房地产预估完成投资1.27亿元，预估商品房销售面积8万平方米，预估商品房销售额5.28亿元。向市融资协调机制推送7家房地产项目“白名单”，瑞和雅园已获银行授信2796万元，正式纳入房地产融资协调机制“白名单”。组织召开房地产重点项目推进会议，加快翼云集团云溪山居项目、山兴集团德馨府项目建设，推动高品质住宅尽快落地。五是产业突破加力提速。新材料产业链培育标志性成果14个，新增规上企业4家，新纳统项目2个，新签约项目8个，新开工项目7个，新竣工项目6个，新材料产业链全年营收突破35亿元。其中，山东连银山环保建材、枣庄金达莱塑业两家企业被认定为山东省高新技术企业；山东长泽新材料纳入2025年（第一批）山东省企业技术创新项目计划；山东金晟泓新型建材有限公司、山东龙泰友和建材科技有限公司、山东长泽新材料科技有限公司、山东泉兴新型建材有限公司4家企业入选山东数字经济“晨星工厂”试点名单；积极组织铭泰矿业、中岩重科申报省市级绿色工厂。

二、2026年工作计划

（一）聚焦城市品质提升。一是完善城市路网建设。推进实施玄武路北延工程，南起青屏路，北至北外环，施工长度386米，红线宽度18米，同时配套雨污管网、路灯及道路绿化。二是深化城市体检运用。一体化推进城市体检与城市更新工作，建立健全“发现问题—解决问题—巩固提升”的城市体检工作机制。从住房、小区、社区、街区到城区多个空间维度入手，通过精准体检，着力解决群众急难愁盼问题，系统补齐城市建设与管理中的短板弱项。三是推进高品质住宅建设。加快翼云集团云溪山居项目、山兴集团德馨府项目建设，支持房地产企业建设高品质住宅，打造好房子、好小区、好社区、好城区，满足群众刚性和改善性住房需求。

（二）聚焦和美乡村建设。一是抓好宜居农房建设。抓住我区现代宜居农房典型案例纳入全省现代宜居农房建设典型案例清单的契机，统筹推广《现代宜居农房设计导则》，高效推进现代宜居农房建设，不断提高我区农房和村庄建设现代化水平。二是抓牢农村危房改造。加强农村低收入群体住房安全动态监测，通过村、镇（街）、区三级排查摸底低收入群体住房安全动态核查，定期组织召开农村危房改造工作培训会，计划实施农村低收入群体危房改造53户，切实守住农村低收入群体的住房安全红线。三是抓细清洁取暖宣传。定期组织开展集中宣传活动，通过现场讲座培训、流动宣传车播放音视频、悬挂条幅、发放宣传彩页等方式，向农户普及散煤燃烧的危害，并推广清洁能源的环保优势。组织开展“冬病夏治”工作，在供暖季前，组织集中宣传活动，保障群众用得起、用得好。

（三）聚焦行业监管增效。一是推动物业服务全面提升。以基层治理“小马拉大车”突出问题专项整治为契机，加快推动物业领域突出问题整治工作向纵深开展。持续开展物业质量服务评价，落实“三会三公开”等制度，全面推进物业服务“双提升”。二是推动建筑业赋能转型。积极组织企业项目申报省重点工程创新创优劳动竞赛、“泰山杯”等竞赛活动。严格落实绿色建筑发展要求，大力发展节能环保建材、强化绿色建筑标准引领，推广绿色建材、超低能耗、低碳建筑，推进可再生能源建筑应用。三是推动房地产业健康发展。落实2025年度房地产市场专项检查和双随机一公开检查，加大联合执法惩戒力度，对问题突出的房地产开发企业、房地产经纪机构严查严惩，切实维护房地产市场秩序。

（四）聚焦安全生产防范。一是提升工地安全水平。精准实施靶向监督管控，建立信息台账，开展建筑市场专项执法检查、每月开展一次建筑工程质量安全巡查。对督导、巡查中发现的安全隐患、违规作业行为及时下达《责令限期整改通知书》《区住建领域工作督查问题事项交办单》，监督整改落实，实行整改通知书、问题事项交办单双轨运行制度。二是强化燃气隐患排查。紧盯瓶装液化石油气行业风险隐患、餐饮企业等人员密集场所风险隐患和城市燃气管网带病运行为重点，持续开展燃气经营企业安全教育大培训、燃气管道老化更新改造、餐饮等公共场所燃气安全、燃气管线设施维护施工安全、燃气输送配送和燃气具生产销售整治专项行动。三是确保小区住宅安全。加强物业小区的安全监管工作，针对老旧太阳能、飞线充电等重点问题持续开展安全检查，督促物业服务企业进一步落实安全生产责任主体，认真开展安全隐患排查和整改工作，坚决做到早发现、早报告、早处理，及时就地化解各类不稳定风险隐患。