付华佩委员：

您提出的《关于加快推进沈庄小区东门区域城市风貌整治提升的建议》我单位已收悉，现答复如下：

一、总体回应

沈庄小区东门区域地处东部城区主入口沿线，与南侧已建成投用的口袋公园仅一路之隔，现状“南优北乱”的割裂格局确实长期存在，群众反映较为集中。您提案中指出的道路破损、围挡杂乱、风貌失调、管护缺位等四方面问题，与街道日常巡查掌握的实际情况完全吻合，所提五条建议具有较强的针对性和可操作性。

当前，东部城区城市更新已纳入全区年度重点工作计划，街道层面将以此为契机，坚持“微改造、渐进式、保基本、提品质”的工作思路，在职权范围内把提案建议逐项转化为可落地、可量化的具体行动，同时积极依托区街联动机制，就超出街道事权的规划统筹事项做好配合上报。以下就五个专项逐条答复推进安排。

二、关于“道路平整与通达”专项，破损路面的修缮处置

山城街道积极对接相关部门，联合社区、沈庄小区及双报到单位就小区东门道路破损问题进行专题商讨，制定切实可行的解决方案，对最严重影响出行的几处深坑完成临时混凝土浇筑或沥青冷补，对松动翘起的人行道砖进行了归位加固，基本消除即时安全隐患。

三、关于“围挡美化与净化”专项，杂乱界面的清理与改造

（一）围挡后侧堆物清零。街道组织社区、沈庄小区、网格员集中开展一次“净边”行动，清运围墙内侧混合垃圾，拆除违规私搭铁皮棚，对裸露空地先行覆盖密目网并撒播草籽临时复绿，杜绝二次乱倒。

（二）围挡本体整修与提标。对仍可保留的墙体进行重新抹平、压顶、勾缝；对结构失稳的墙体予以拆除重建，统一墙高、墙基，与口袋公园挡墙材质、色系保持呼应，避免“补丁式”翻修再造成视觉割裂。

（三）立面文化墙打造。在整修后的围挡立面，由街道宣传工作岗牵头统一设计“翼云山色·锦绣山亭”主题墙绘及公益广告版面，内容涵盖本地山水意象、文明城市创建、社区生活公约三类，纳入社区宣传阵地台账管理。

四、关于“环境融合与提质”专项，与口袋公园的界面衔接

（一）视觉语言衔接改造。在东侧入口小广场实施“口袋延伸”微改造，铺装改用与口袋公园同批次透水材料，沿围墙内侧补植两排行道乔木植被，弱化南北反差。

（二）非机动车秩序重塑。东门原有无序停放电瓶车、三轮车现象突出，侵占人行与绿化带。拟在入口处增设交通标识线同时规划集中非机动车停放区，同步协调社区在门岗侧加设一组充电棚（业主自筹），实现“停有去处、充有设施、看有秩序”。

（三）小微家具与夜间亮化补位。在东侧人行道补装庭院灯3盏，色温与口袋公园既有灯具一致；入口转角增设1处导向标识牌及防腐木坐凳，让“通行空间”向“停留空间”过渡，与南侧公园功能自然咬合。

五、关于“长效管护与联动”专项，防止整治成果反弹

（一）明确管护责任清单。整治完工后，由街道物业工作岗牵头，联合社区、小区共同制定《沈庄小区公共区域设施管护责任清单》，逐段逐件明确路面保洁、绿化养护、围挡及墙绘维护、公共照明、停车秩序五条线责任人和巡查频次。

（二）嵌入“网格制”日常运转。将沈庄小区纳入沈庄社区二级网格责任段，社区网格员每日1次拍照打卡；发现问题按简易事项24小时自处、需协调事项3个工作日内转办、跨层级事项即时上报三档流转，月度汇总形成管护台账向社区汇报。

（三）居民共建共管机制。依托沈庄社区“党群服务中心”组建一支“小区卫士”志愿队，赋予随手拍反馈、文明停车劝导、墙绘小广告清除三项轻量职能，社区按季度给予志愿服务积分兑换社区便民服务券，保持群众侧持续在场。

六、关于“规划先行与统筹”专项，片区整体考虑的配合推进

（一）完成地块现状底图交底。街道将统筹该区域最新航拍正射影像、周边路网标高、地下管线大致走向、相邻口袋公园用地红线等基础资料整理成册，主动对接区自然资源和规划分局，作为下一轮东部城区控制性详细规划局部修编的现势依据。

（二）提出“一体化景观单元”建议意见。将沈庄东门地块与南侧口袋公园、东侧主入口绿化带打包论证为同一城市设计管控单元，在后续规划条件中明确建筑退线、界面材质、天际线、公共空间连续率等城市设计导则要求，从规划源头杜绝“精品+洼地”再发。

（三）过渡期临时功能填充。在规划未批复前，对北侧地块中不临路的内部区域，对接园林部门短期作为社区苗圃及临时绿化展示区使用，既压减乱倒空间，也为将来正式开发保留可清理的弹性。

（四）跟踪对接招商与供地节奏。配合区招商、土发平台做好该地块意向用途征询，如近期无实质供地计划，街道将继续建议区级层面明确“过渡期由属地街道按城市修补项目代管”的处置口径，避免管理真空再延续。

山城街道办事处

2026年9月11日